INSULAE RE propone una serie di servizi avvalendosi per ciò che non concerne strettamente l’intermediazione immobiliare di professionisti esterni altamente qualificati e indipendenti.
INTERMEDIAZIONE NELLA VENDITA IMMOBILIARE
ATTIVITA’ PER IL VENDITORE E PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE
- Valutazione professionale di tutte le tipologie di immobili
- Recupero e verifica della documentazione legale e tecnica dell’immobile
- Servizio fotografico professionale
- Promozione dell’immobile nel mercato locale ed estero
- Assistenza in tutto il percorso di vendita sino al rogito notarile con la redazione di tutti i contratti in doppia lingua in caso di cliente straniero.
- Servizi di trasloco e sgombero casa.
ATTIVITA’ PER L’ACQUIRENTE
In caso di interesse per un immobile del portafoglio Insulae Re:
- Visita dell’immobile anche in assenza dell’acquirente che potrà farlo a distanza con video
- consegna di tutti i documenti
- redazione di tutti i contratti in doppia lingua in caso di cliente straniero
- assistenza in tutto il percorso di acquisto sino al rogito notarile
- consulenza per la progettazione e ristrutturazione della casa
- Servizi di trasloco
In caso di incarico per la ricerca di una casa nel territorio italiano:
- selezione degli immobili nella location di interesse anche non appartenenti al portafoglio case di Insulae Re
- Visita degli immobili selezionati anche in assenza dell’acquirente che potrà farlo a distanza con video
- Verifica della documentazione dell’immobile scelto
- negoziazione e assistenza sino al rogito con la redazione di tutti i contratti in doppia lingua in caso di cliente straniero.
INTERMEDIAZIONE NELLA LOCAZIONE IMMOBILIARE
SERVIZI PER LOCAZIONI RESIDENZIALI E COMMERCIALI A LUNGO TERMINE
- Stima del canone di mercato
- Recupero e verifica della documentazione legale e tecnica dell’immobile
- Servizio fotografico professionale
- Promozione dell’immobile nel mercato locale ed estero
- Redazione del contratto di locazione e registrazione presso gli uffici dell’agenzia delle entrate
- Assistenza nella voltura delle utenze (Tari, acqua e energia).
SERVIZI PER LOCAZIONI TURISTICHE
- Consulenza preparatoria dell’immobile: verifichiamo lo stato e la funzionalità della casa per valutare se ha i requisiti per l’ospitalità e suggerire eventuali migliorie prima di destinarla alla locazione turistica.
- Adempimenti burocratici e amministrativi per avviare il tuo business e adempimenti per ogni singola prenotazione (registrazioni ospiti in questura, nel sito Istat e nel sito del Comune se richiesto il pagamento della tassa di soggiorno).
- Gestione delle pubblicazioni su tutti i portali (sito agenzia, Booking.com, airbnb etc) con la facoltà di gestire in autonomia i portali e dare incarico all’agenzia solo per la pubblicazione nel sito agenzia integrando i planning attraverso il nostro gestionale.
- Gestione del cliente su richiesta (check in – check out – servizio pulizie e assistenza)
CONSULENZA TECNICA E URBANISTICA IMMOBILIARE
SERVIZI URBANISTICI
- Attestati di prestazione energetica APE
- Agibilità edilizie
- Rilievo metrici
- Pratiche edilizie
- Computi metrici
- Collaudi statici
- Collaudi acustici
- Rispondenze impianti
- Conformità impianti
- Perizie giurate
SERVIZI CATASTALI
- Rilievi topografici
- Accatastamenti – DOCFA
- Variazioni catastali – DOCFA
- Tipi mappali PREGEO
- Successioni
- Volture
CONSULENZA LEGALE IMMOBILIARE
- Redazione di contratti di compravendita, locazione, affitto, affitto di azienda e di ramo di azienda e relativi contratti preliminari;
- Redazione di relazioni su proprietà e provenienza, consulenza e analisi della sussistenza di iscrizioni o trascrizioni;
- Assistenza per tutti gli aspetti del diritto immobiliare dalle acquisizioni e dismissioni di singoli immobili e portafogli, allo sviluppo immobiliare, ai finanziamenti e leasing immobili;
