L'activité du médiateur et la rémunération y afférente sont réglementées par le code civil et des lois spéciales.
Le médiateur a droit à une commission de chaque partie si l'accord est conclu grâce à son intervention. Le montant de la commission et la proportion dans laquelle elle doit peser sur chacune des parties, à défaut d'accord, de tarifs professionnels ou de coutumes, sont déterminés par le juge selon l'équité (art. 1755 cc). Le montant de la commission est calculé sur la valeur économique de la transaction.
Sauf accord ou utilisation contraire, le médiateur a droit au remboursement des frais de la part de la personne pour le compte de laquelle ils ont été effectués même si la transaction n'a pas été conclue. (art. 1756 c.c.).
Si le contrat est soumis à une condition suspensive, le droit à commission naît lorsque la condition est réalisée (art. 1757 cc). Si le contrat est soumis à une condition de résiliation, le droit à la commission ne cesse pas dès la survenance de l'événement conditionnel (art. 1353 ss du Code civil). Cette disposition s'applique également lorsque le contrat est annulable (art. 1425 cc) ou résiliable (art. 1447 cc) et que le médiateur ne connaissait pas la cause de la nullité.
TAUX DE COMMISSION APPLIQUÉS PAR INSULAE REAL ESTATE EN ABSENCE D'ACCORDS ÉCRITS
Vente 4% plus TVA de la valeur de la vente pour chacune des parties, Vendeur et Acheteur.
- Pour les valeurs inférieures à 100 000 euros la commission sera toujours égale à 4 000 euros plus TVA.
- Vente de garages, entrepôts et propriétés d'une valeur inférieure à 30 000 euros avec une commission minimum de 1 000 euros plus TVA
RECHERCHE DE PROPRIÉTÉ AU NOM DE L'ACHETEUR 4% plus TVA de la valeur de la vente payée à la conclusion de la transaction et à la réussite de la recherche. Commission anticipée de 4 000 € lors de la cession de la mission qui sera déduite de la commission finale due et en cas d'échec de la transaction sera considérée comme un remboursement des frais exposés par le médiateur et ses agents.
LOCATION Un mois de loyer plus TVA calculé sur le loyer le plus élevé perçu pendant la durée du contrat.
Locations à court terme 10% plus TVA du montant total de la location pour toute la période.
Location touristique 15% du prix de la location plus TVA
Transfert d'entreprise 5% du prix de transfert plus TVA
RÉDACTION DU CONTRAT DE LOCATION Euro 350,00 plus TVA
Rédaction d'un avant-contrat de vente pour 500,00 euros plus TVA
ENREGISTREMENT CONTRAT Euro 75,00 plus TVA
ÉVALUATIONS VERBALES GRATUITES
ÉVALUATIONS ÉCRITES € 450,00 par estimation du bien € 150 par estimation du loyer annuel
Les commissions indiquées peuvent être renoncées avec des accords écrits acceptés par les deux parties lors de l'attribution de la mission. A la fin de la mission, en cas de non-renouvellement, les commissions, sauf accord écrit contraire, reviendront à celles listées ci-dessus.
